置業家居 032, 樓市講場, 洪龍荃（Larry） 香港中文大學英文學系3年級學生
猶記得第三代香港人，亦即是如我父母一輩，大都是依靠買樓賺到第一桶金。我的父母於90年左右首次買樓，當時一個700呎市區單位只售$70萬，惟樓按息率非常高，動輒達10厘以上，這是因為當時香港的通脹水平遠較現時高，可幸的是香港人的工資增幅亦高，導致最後實質收入（Real Income）均有持續增長。這個單位於97年前後升值至$360萬，縱使父母並沒有在樓市高位將單位易手，回報也能以倍數計算。
但到了我們這些第四代香港人，或稱「80後」，雖然現時按揭息率奇低，但是樓價卻並不便宜，身邊很多學兄學姊均指他們工作穩定，不是沒有供款能力，而是沒有足夠的首期；他們如果要急着買樓的話，大部分人均要依靠父母、長輩的「仗義相助」，才能籌集足夠的首期。
這幾個月來，我們不時在報章上看到部分「80後」控訴樓價太高，政府應該復建居屋，增加土地供應等等。在此，我並不希望把討論的側重點放在樓價是否太高上，而是希望把重點放在年輕人的心態上。現時，不少年輕人頗為冒進，期望畢業後在工作上如坐「穿梭機」般扶搖直上，在30歲前成為「有車」、「有樓」一族。他們這些願望很容易落空，因為現今社會競爭激烈，如果你想比別人更快升職、更快加薪，你必定要付出更大的精神及時間。事業是需要時間去經營，並不能祈求在短時間內便能獲得成功。
腳踏實地 努力儲首期
事實上，年輕人也不應太急進，奢望自己能夠在畢業後數年成為業主，這些想法並不切合實際。上一代大都也是經過勤勞工作，省儉的儲蓄，才能夠成為業主，試問我們又怎能夠隨便將問題轉嫁給政府呢？高樓價並不是我們這一代才遇到的問題，而是一直困擾着不同年代的香港人。樓價絕對需要政府去正視，而同時間年輕人也應該腳踏實地，用自己雙手去打拼，闖出自己的天地。
hunglungchuen@gmail.com
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